دلالان بازار مسکن دنبال شغل دیگری باشند ! | وقایع روز
کد خبر: ۱۳۶۵۲
تاریخ انتشار: چهارشنبه ۰۲ تير ۱۴۰۰ - 23 June 2021
کارمزد در بازار املاک و مستغلات در مقایسه با بازار سوداگری و دلالی بسیار کمتر است.

دلالان بازار مسکن دنبال شغل دیگری باشند !

وقایع روز ـ سرویس اقتصادی؛

رضا مناجاتی کارشناس حوزه بورس کالا در خصوص بازار املاک و مستغلات اظهار کرد: معامله املاک و مستغلات دولتی در بورس روشی بسیار مناسب برای شفاف سازی  معاملات مسکن است، به طوری که در کشور‌های پیشرفته دنیا املاک دولتی را از طریق بورس املاک می‌فروشند.

او بیان کرد: البته کارمزد در بازار املاک و مستغلات در مقایسه با بازار سوداگری و دلالی بسیار کمتر است. سقف کارمزد پذیرش اموال غیرمنقول که توسط بورس کالای ایران اخذ می‌شود، معادل یک دهم (۰.۱) درصد ارزش دارایی مورد عرضه براساس قیمت پایه تا سقف ۵۰ میلیون تومان است که تا اطلاع ثانوی عرضه‌کننده از پرداخت این کارمزد معاف شده است.

او افزود: بازار املاک و مستغلات، بازار جدیدی است و با توجه به اینکه دولت بانک‌ها را اجبار و الزام کرده که املاک و مستغلات مازاد خود را به فروش برساند، ساختار بدون بروکراسی و سریع برای بورس کالا فراهم شده است.

کارشناس حوزه بورس کالا در رابطه با مزیت‌های بازار املاک و مستغلات گفت: راه اندازی تابلویی در بورس کالا برای معاملات املاک و مستغلات سه مزیت بزرگ دارد از جمله اینکه، ملک به قیمت روز و کاملا واقعی فروخته می‌شود، دوم، مکانیزم کارشناسی از روندی غیر شفاف به پروسه‌ای رسمی و شفاف تبدیل می‌شود و سوم اینکه هیچ گونه شبهه‌ای در روند این معاملات باقی نمی‌ماند و معاملات در سلامت کامل و بطور علنی انجام می‌شود.

او افزود: در صورتیکه حجم معاملات املاک در بورس افزایش یابد، قیمت‌های تابلوی بورس می‌تواند به عنوان یک شاخص عمل کند و نرخ‌های غیر شفاف کنونی را با هم هماهنگ کند.

دلالان بازار مسکن دنبال شغل دیگری باشند !

مناجاتی در پاسخ به این پرسش که آیا امکان ورود دلالان به معاملات املاک بورس وجود ندارد؟ گفت: در مزایده‌های کنونی املاک و مستغلات امکان سوء استفاده در تمام مراحل مزایده وجود دارد. به عبارت بهتر از خود ملکی که به مزایده گذاشته می‌شود و کارشناسی قیمت گرفته تا مراحل اعلام شرایط و باز شدن پاکت‌ها احتمال سوء استفاده وجود دارد، اما در بورس، یک ملک به صورت علنی و با قیمتی رسمی و کارشناسی شده روی تابلو می‌رود و خریداران در رقابتی سالم اقدام به خرید می‌کنند که این شرایط به مراتب بهتر و شفاف‌تر از مزایده هاست.


بیشتر بخوانید: اعضای تیم اقتصادی رئیسی چه کسانی خواهند بود ؟


کارشناس حوزه بورس کالا پیشنهاد خود را در رابطه با آمدن مسکن در بورس اظهار کرد: مساکن و ساختمان‌های بزرگ که ارزش ریالی بالایی دارند و معاملات بسیاری دارند از جمله، شرکت‌های حقوقی و بانک‌ها باید وارد بورس کالا شوند، ولی مسکن در حد مصرف کننده و اشخاص حقیقی از نظر من نباید وارد بورس کالا شود. زیرا، عدد و ریال معاملات مسکن در حد مصرف کننده، در مقایسه با معاملاتی که باید در بورس انجام شود بسیار عدد کوچکی است و بحث ارزیابی آن کار سختی است و تعداد آن بسیار زیاد است که ساختار بورس برای معامله آنان آماده نیست.

نظرات کاربران
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۰۳ تير ۱۴۰۰ - ۰۰:۲۹
مسکن میخواد دوباره گرون بشه
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۰۳ تير ۱۴۰۰ - ۰۰:۳۳
رفتن یکیش همین میوه هاست توی بازار که از باغ دار سر فصلش قرارداد میبندن یکیش هم محصولات کارخانه های مواد غذایست تازه معلوم نیست چه اشغالی رو مردم میخورند از این به بعد مردم دنبال سازمان بازرسی وبهداشت باشید کجا خرید میکنن وچی میخرند اونا رو بخرید چون از ترس بهم خوردن اوضاع اقتصاد فکر کنم سکوت کردن
خجسته
Iran (Islamic Republic of)
۰۴ تير ۱۴۰۰ - ۰۲:۰۸
مستاجرمون وقتش تموم شده تخلیه نمیکنه میگه دولت گفته توروخدا ما به منزلمون احتیاج داریم.زندگیمان داره بهم میخوره ..آقایان مسعول بااین قانون مسخرتون مستجر پررویی میکنه..خاهشا.رسیدگی کنین
کاملیا نظرزاده
| Denmark
۰۴ تير ۱۴۰۰ - ۱۵:۰۵
حالا که به زبون خوش نمیره و داره از اب گل الود ماهی میگیره و این یه نوع دزدی حساب میشه. پس باید با همسایه های دیگه بر علیهش یه اظهارنامه بنویسید که اخلاقش فاسده . دو تا صابخونه زیرش رو امضا کنید بندازید بره
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر: