در این دوران بازار املاک در کنار شماست. اگر به زمان درست برای خرید خانه فکر میکنید و از خودتان این سوال “چرا باید الان خانه بخرم؟” را میپرسید، حتماً دلایل زیر را در نظر بگیرید.
1. اجاره نشینی و مشکلات آن
اجاره ها با سرعت بیشتری نسبت به قیمت خانه افزایش می یابد، به ویژه شهرهای بزرگ و استان تهران. اگر تعطیلات آخر هفته یا تعطیلات رسمی در راه باشد، آیا این موضوع که صاحبخانه به برگزاری مهمانی و یا جشن بزرگ به شما اجازه می دهد یا نه بنظر شما خوشایند است؟ اما اگر خانه داشته باشید شما به عنوان صاحب خانه نگران این قبیل مسائل نخواهید بود.
2. نرخ وام مسکن
شاید به نظر برسد که نرخ وام مسکن هنوز مطلوب است. نرخ ها در ماه ها و حتی نسبت به سال های گذشته کاهش یافته است. اما آیا چند ماه دیگر این نرخ ها کجا خواهند بود؟ احتمالاُ آنها سرانجام باز خواهند گشت و یا نسبت به افزایش قیمت خانه و نرخ تورم ارزش ناچیزی خواهند داشت. اما شما میتوانید از این سکون نرخ ها به نفع خودتان استفاده کنید.
3. مقرون به صرفه بودن
در استان تهران و در بیشتر محله های آن، خرید آپارتمان هنوز ارزان تر از اجاره کردن آن است. هر بازاری و بازار مسکن هر محله ای نوسانات خود را دارد و مشاوران ما در گروه سرزمین ملکی راشا می توانند در تجزیه و تحلیل مقرون به صرفه بودن پیش فروش آپارتمان در چیتگر تهران به شما کمک کنند.
4. شرایط بازار مسکن فعلی
ما در حال حاضر شاهد پایین آمدن نرخ های وام مسکن و همینطور بیشتر شدن مبلغ وام ازدواج هستیم. با توجه به اینکه طی سالیان اخیر همواره با رشد و افزایش قیمت مسکن مواجه شدیم، بنابراین هرچه زودتر اقدام به خرید مسکن کنید، همواره به نفع شما خواهد بود و این موضوع که قیمت خانه هیچوقت حالت نزولی نداشته، میتواند محرک خوبی برای شما باشد تا همین الان به خرید پیش فروش آپارتمان در چیتگر تهران فکر کنید.
قبل از اقدام به خرید آپارتمان، حتماُ از متخصصان با تجربه در این زمینه در املاک منطقه 22 برای پاسخگویی به همه نگرانی های خود استفاده کنید.
5. افزایش درآمدها
میزان درآمد های شخصی دوباره در حال افزایش است. نرخ بیکاری پایین است و فرصت های شغلی زیادی هم اکنون در بازار است. میتوانید با کمی صرفه جویی در هزینه ها و شرکت در صندوق های خانوادگی یا شرکتی و همچنین گرفتن وام های مختلف، خانه ای مناسب با مبلغی که دارید پیدا کنید.
6. تقاضای مسکن
تقاضای مسکن هنوز از عرضه بیشتر است، البته ممکن است فکر کنید که کاملاُ برعکس این قضیه صدق میکند اما این تنها ظاهر قضیه است. بله درست است که تعداد خانه های خالی و موجود در بازار مسکن بسیار بیشتر از تقاضای موجود است ولی نکته مهمی که وجود دارد این است که صاحبان این خانه ها مایل به فروش ملک خود نیستند و این یعنی اگر بیش از حد منتظر بمانید، ممکن است پیدا کردن یک خانه ایده آل با قیمتی که می توانید بپردازید دشوارتر بشود. جمعیت در استان تهران به ویژه منطقه چیتگر به سرعت در حال افزایش است و این موضوع منجر به افزایش اجتناب ناپذیر اجاره خانه ها می شود زیرا اجاره آپارتمان مناسب به سختی پیدا می شود. این امر ارزش خانه را در منطقه 22 نیز بالا می برد و یکی از دلایل افزایش روند سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران همین موضوع میباشد.
7. نسل هزاره ها
Millennials (همان نسل هزاره ها) ، بزرگترین گروه در تاریخ، به اوج خرید خانه خود رسیده است، که می تواند عرضه خانه های فروشی را کمتر کند. این موضوع در اصل به عرضه و تقاضای اولیه برمی گردد. پس فرصت را از دست ندهید و هرچه زودتر برای خرید خانه در منطقه چیتگر اقدام کنید.
آیا شما هم اکنون باید اقدام به خرید خانه کنید؟
قبول، کار بسیار سختی است، طبیعی است که بسیاری از دوستان و خانواده شما می خواهند در این اقدام شجاعانه در کنار شما باشند. خرید بزرگی و سنگینی است و هرکس نظر خود را خواهد داشت. شاید آنها قبلاً خرید یا فروش خانه ای را در تجربه خود داشته اند. آیا این موضوع آنها را در این زمینه متخصص می کند؟ آنها را بشنوید، اما فراموش نکنید خرید و فروش ملک در هر محله و هر زمان با توجه به ویژگی های خاص هر ملکی و محله های کاملاُ متفاوت است و نیاز به کارشناسی دقیق دارد پس حتماُ از مشاوران خبره در این زمینه کمک بگیرید.
مشاورانی که بتوانند به شما بگویند که خطرات احتمالی چیست؟ و مزایای نه چندان واضح در هر معامله چیست؟ شما نیاز به تصویر کامل از معامله پیش رو و از متخصصانی دارید که این کار را هر روز و هر شب انجام می دهند، نه دلالانی که ممکن است بخاطر منفعت خود شما را دچار ضرر بزرگی کنند.
