متقاضیان دریافت وام مسکن برای خرید اوراق تسهیلات باید حدود ۲۰۵ میلیون تومان هزینه کنند؛ چراکه قیمت هر برگ «تسه» در معاملات اخیر فرابورس به محدوده ۸۰ هزار تومان رسیده است. کاهش قیمت اوراق نسبت به ماههای گذشته، هزینه دریافت وام مسکن را کمتر کرده، اما همچنان مبلغ قابل توجهی برای خانهاولیها و زوجین محسوب میشود.
قیمت اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه) در معاملات شنبه ۱۰ مرداد در فرابورس، در نمادهای مختلف از جمله تسه ۱۴۰۳، تسه ۱۴۰۴ و تسه ۱۴۰۵ در محدوده ۷۸ تا ۸۰ هزار تومان معامله شد.
با توجه به اینکه ارزش اسمی هر برگ اوراق تسهیلات مسکن ۵۰۰ هزار تومان است، متقاضیان باید برای دریافت وام، تعداد مشخصی از این اوراق را خریداری کنند.
سقف وام مسکن زوجین در تهران یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان است که شامل وام خرید مسکن و وام جعاله (تعمیرات) میشود. برای دریافت این مبلغ، زوجین تهرانی به ۲۵۶۰ برگ اوراق نیاز دارند.
اگر قیمت هر برگ را ۸۰ هزار تومان محاسبه کنیم، هزینه خرید اوراق برای دریافت این وام به حدود: ۲۰۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان میرسد.
هزینه وام مسکن انفرادی چقدر است؟
متقاضیان انفرادی در تهران برای دریافت وام مسکن تا سقف ۷۸۰ میلیون تومان (مجموع وام خرید و جعاله) باید ۹۶۰ برگ اوراق خریداری کنند.
با قیمت ۸۰ هزار تومانی هر برگ، هزینه خرید اوراق برای این وام حدود: ۷۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان خواهد بود.
اوراق مسکن نسبت به پارسال ارزانتر شد
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در ماههای پایانی سال گذشته افزایش چشمگیری داشت و حتی در دیماه به حدود ۱۶۰ هزار تومان برای هر برگ رسید. این رقم در بهمنماه نیز در محدوده ۱۴۰ هزار تومان قرار داشت.
اما از اسفندماه روند کاهشی آغاز شد و قیمت اوراق به محدوده ۱۱۰ تا ۱۲۰ هزار تومان رسید. در فروردین و اردیبهشت امسال نیز معاملات در کانال ۹۰ هزار تومان انجام شد و در خرداد و تیرماه به محدوده ۸۰ هزار تومان رسید.
اکنون با ورود قیمت اوراق به محدوده ۷۰ تا ۸۰ هزار تومان، هزینه اولیه دریافت وام مسکن نسبت به سال گذشته کاهش پیدا کرده است؛ هرچند مبلغ خرید اوراق همچنان یکی از هزینههای مهم برای متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن به شمار میرود.
